Škody v opuštěném bytě často nevzniknou z velké události, ale z drobnosti: prasklé hadice u pračky, otevřeného okna při bouřce nebo přetížené zásuvky. Když jste doma, všimnete si toho za pár minut. Když jste týden pryč, zjistí to až sousedé pod vámi. Tenhle checklist projdete za půl hodiny a dá se rozdělit na to, co uděláte pár dní předem, a na poslední kontrolu v den odjezdu.
Voda: jediný krok, který se opravdu vyplatí
Hasiči doporučují před odjezdem uzavřít přívod vody do bytu, aby se předešlo havárii například kvůli prasklé hadici u pračky nebo umyvadla. Stačí otočit hlavním uzávěrem, který je obvykle poblíž vodoměru.
- Najděte uzávěr dopředu. Ne až v den odjezdu. U starších bytů bývá zavřený těžko, kohout se může zadrhávat, a to je lepší vědět s předstihem.
- Zavřete hlavní uzávěr a otevřete kohoutek. Krátce pusťte vodu v koupelně, aby z potrubí vytekl zbytek. Pak kohoutek zavřete.
- Při krátkém výletu aspoň zavřete pračku a myčku. Hadice u pračky a myčky patří k typickým místům, kde se voda uvolní.
- Bojler vypněte. Ohřívač bez vody nemá co ohřívat, proto ho před zavřením uzávěru odpojte od proudu.
Elektřina: co vypnout a co nechat běžet
Hasiči doporučují odpojit ze zásuvek všechny spotřebiče, které nemusí být zapojené, nenechávat nic v pohotovostním režimu. Dobrým opatřením je i vypnutí jističů pro světelný a zásuvkový okruh. Ochráníte tak majetek před úderem blesku nebo prudkým výkyvem napětí v síti. Bouřky přitom v létě nejsou výjimka. Co všechno se vyplatí odpojit před vypnutím proudu, popisuje i text o plánované odstávce elektřiny.
Kompletní vypnutí ale znamená, že přestane fungovat i lednice. Při kratší dovolené ji většina lidí nechá v provozu a shodí jen část jističů, případně odpojí nevyužité spotřebiče. Při delší nepřítomnosti se může vyplatit vypnout i hlavní jistič, jak uvádí například ePojisteni.cz.
Ukázkový postup:
- Vytáhněte ze zásuvek televizor, herní konzoli, kávovar, nabíječky, počítač a rozdvojky.
- Vypněte jistič světel a jistič zásuvkových okruhů, pokud nemáte co napájet.
- Jistič pro lednici nechte zapnutý, jen když odjíždíte na kratší dobu.
- Pokud máte zabezpečovací systém nebo router, který má něco hlídat, nechte jim napájení a ověřte to.
Plyn a spotřebiče na plyn
Před odjezdem se doporučuje zavřít hlavní uzávěr plynu, protože v prázdném bytě nikdo únik nezaznamená. Zavřete také uzávěr před sporákem nebo kotlem, pokud ho máte v dosahu. Po návratu ho zase otevřete a ověřte, že spotřebič funguje normálně. Pokud máte plynový kotel, který slouží i pro ústřední topení, zeptejte se předem servisního technika, zda a jak ho odstavit. Návody se u různých typů liší.
Okna, balkon a bouřky
Typická zbytečná škoda v létě: okno v kuchyni ponechané na větrání. Hasiči připomínají, že prudký déšť může způsobit škody nejen ve vašem bytě, ale voda může natéct i k sousedům. Silný vítr navíc umí rozbít sklo. Zavřete proto všechna okna i dveře, u střešních oken si dejte pozor obzvlášť.
Na balkonu, terase nebo zahradě neponechávejte volně položené věci: nábytek, květináče, nádobí, stojan na prádlo. Při větru mohou spadnout nebo odletět a někoho zranit. Skládací židle a stůl uklidíte za dvě minuty, květiny přeneste dovnitř nebo je přisuňte ke zdi.
Zloději a dojem opuštěného bytu
Doba dovolených je pro vykradače příležitost. Nejvíc je odradí dojem, že v bytě někdo je, a řada drobných překážek. Praktické kroky:
- Poštovní schránka. Přeplněná schránka prozradí nepřítomnost. Domluvte se se sousedem, aby ji vybíral, nebo se informujte na své poště, zda vám zásilky mohou uložit.
- Sociální sítě. Fotky z letiště a plážový snímek s datem odjezdu nechte, dokud se nevrátíte. Zveřejněte je až po dovolené.
- Cennosti z dohledu. Notebook u okna nebo drahé kolo na balkonu jsou pozvánka.
- Zavřená okna a uzamčené dveře. Zamkněte dveře na všechny zámky, ne jen zavřete. Okna, která jdou jen otočit klikou zevnitř, se dají snadno vypáčit, pokud nejsou zamčená.
- Rezervní klíč a kontakt. Hasiči doporučují nechat u souseda nebo známého klíč a aktuální kontakt na vás. V případě nehody se pak nemusí dostávat do bytu násilím.
Pokud přemýšlíte, jak zabezpečit vstup moderněji, můžete si přečíst zkušenosti s chytrými zámky po třech letech provozu. Rozhodně ale nejde o nutnost, dobře poslouží i obyčejný zámek, který skutečně zamknete.
Lednice, koš a rostliny
Tyhle drobnosti rozhodují o tom, jak se do bytu vrátíte.
- Odpadky vynést. Bioodpad a koš s odpadky v létě za týden zapáchají. Vynesete je cestou z domu.
- Lednice. Spotřebujte rychle kazivé potraviny (mléčné výrobky, maso, zbytky uvařeného jídla) nebo je zmrazte. Pokud lednici necháte zapnutou, vyndejte, co by se nedalo spotřebovat, a na poličku dejte to, co vydrží.
- Rostliny. Přesuňte je z prosluněného okna, zalijte a případně je seskupte. U delší nepřítomnosti požádejte souseda o zalití.
- Domácí zvíře. Domluvte hlídání předem a pečovateli nechte písemně krmení i kontakt na veterináře.
Pojištění: zkontrolujte, než odjedete
Pojištění domácnosti kryje vybavení bytu (nábytek, spotřebiče, oblečení), pojištění nemovitosti samotnou stavbu včetně pevně zabudovaných součástí. Voda z prasklé trubky poškodí obojí a může natéct k sousedům, proto je užitečná i pojistka odpovědnosti. U bytového domu bývá součástí pojištění domácnosti.
Podstatná je pojistná částka. Pokud je pod skutečnou hodnotou, hrozí podpojištění a pojišťovna může plnění krátit i u menší škody. Příklad z ePojisteni.cz: byt v hodnotě 3 miliony pojištěný na 1,5 milionu. Při škodě 70 tisíc na podlahách vyplatí pojišťovna jen 35 tisíc. Zkontrolujte proto smlouvu, částku (víc k tomu, kolik pojištění domácnosti opravdu potřebujete, najdete v článku o zbytečném pojištění) a to, co pojišťovna po pojištěném vyžaduje: některé podmínky mohou počítat se zavřenými a zamčenými okny nebo dveřmi. Přesné znění najdete ve své smlouvě.
Před odjezdem si také zapamatujte kontakt na pojišťovnu a číslo smlouvy, ať to po návratu nemusíte hledat.
Poslední kontrola v den odjezdu
- Uzávěr vody zavřený, plyn zavřený.
- Spotřebiče vytažené, jističe vypnuté (kromě lednice, pokud zůstává).
- Okna a balkonové dveře zavřené, žaluzie spuštěné jen z části, nechte je vypadat přirozeně.
- Odpadky venku, kuchyň bez zbytků jídla.
- Klíč a kontakt u souseda, schránka vyřízená.
- Fotka bytu na mobilu: hodí se pro pojišťovnu i pro vás, když na cestě zapochybujete, jestli jste zavřeli vodu.
Když se po návratu něco stane
Zjistíte otevřené dveře nebo stopy po vloupání? Nevstupujte, nezačínejte uklízet a zavolejte Policii ČR. Vstupem byste mohli znehodnotit stopy. Při jiné škodě, například vytopení, ji nafoťte nebo natočte a obratem kontaktujte pojišťovnu. Většinou stačí dokumentace, ale někdy pojišťovna chce, aby zůstalo vše beze změny do příjezdu likvidátora.
Časté otázky
Musím při krátké dovolené zavírat vodu?
Nemusíte, ale u víkendu je to otázka pohodlí a rizika. Hasiči doporučují před odjezdem uzavřít přívod vody do bytu. Když odjíždíte na týden nebo dva, otočte uzávěrem vždy.
Mám nechat lednici zapnutou?
Při kratší dovolené většinou ano, zkontrolujte jen, že je v ní jen to, co vydrží. Kompletní odpojení elektřiny se kvůli potravinám nevyplatí. Při delší nepřítomnosti ji vyprázdněte.
Pomůže odpojení spotřebičů opravdu proti bouřce?
Hasiči takové odpojení doporučují právě kvůli ochraně před úderem blesku a výkyvy napětí. Absolutní ochranu nezaručí, ale výrazně snižuje riziko poškození zařízení. Přepěťová ochrana v rozvaděči je další vrstva, kterou řeší elektrikář.
Komu mám dát klíč?
Někomu, komu důvěřujete a kdo bydlí poblíž. Vedle klíče mu nechte i telefon na sebe. Hasiči tak mohou v případě havárie zasáhnout rychleji a bez násilného vstupu do bytu.
Co když plánuju odjet na dva dny?
I tehdy stačí projít základ: okna, odpadky, spotřebiče a uzávěr vody u pračky. U plynu a jističů se řiďte tím, jak dlouho budete pryč.
